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Hübsche Maisonette in Stade!

Ystadweg, Stade

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Objekt Details

Preis : 179.000,00 €
Objekt Typ : Wohnung
Kategorie : Verkauf
Adresse : Ystadweg, Stade
Objekt Größe : 95 m2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1

Objekt-Beschreibung

Diese hübsche Maisonettenwohnung befindet sich im 1. OG eines 4-Parteien-Hauses im gefragten Schwedenviertel in Stade. Auf insgesamt 75,40 qm verteilen sich im OG eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche/Badewanne und Fenster, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine Diele, ein kleines Schlafzimmer und ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen. Ein Balkon ist vom Wohnzimmer wie auch von der Küche aus begehbar. 
Das Dachgeschoss ist über eine weiße Holztreppe vom Wohnzimmer aus erreichbar. Auf weiteren 19,50 qm befinden sich hier ein weiteres Schlafzimmer und ein Durchgangsraum, der beispielsweise als Büro oder Abstellfläche dient. 

Die hauseigene Tiefgarage verfügt für jede Wohneinheit über einen Kfz-Stellplatz und einen Abstellraum.

Zudem besteht ein Sondernutzungsrecht an einer großflächigen Terrasse unterhalb des zur Wohnung gehörenden Balkons und an einem Gartenbeet im Eingangsbereich des Hauses. Balkon und Terrasse sind nach Süden ausgerichtet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Renovierungsstau ist nicht vorhanden. 

In den letzten Jahren wurden im Wesentlichen folgende Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten ausgeführt: 

- 2010 neue Einbauküche
- 2010 neue Heizungsanlage
- 2012 neue Dachflächenfenster
- 2015 Echtholzfußboden im Wohnzimmer
- 2018 Renovierung des Badezimmers 

Diese gut ausgestattete Wohnung ist für Eigennutzer interessant wie auch für Kapitalanleger. Mit einer Mieteinnahme von rd. 8300 EUR p.a. kann hier gerechnet werden. 

Lage:
Diese Wohnung befindet sich im beliebten Schwedenviertel in Stade. Lange Spaziergänge in der Natur oder in ein paar Minuten mit dem Fahrrad in der historischen Altstadt - hier ist vieles möglich. 

Der Bahnhof mit S-Bahn-Anschluss nach Hamburg ist ebenfalls zügig mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar.

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Kontakt Makler

Ihr Makler: Daniela Marinkovic
Tel: 04149 - 93 47 53
EMail: info@dama-immobilien.de

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info@dama-immobilien.de
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